Estimation théorique
Rue de la Taulie,19300 Rosiers d Égletons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Taulie,19300-Rosiers d Égletons indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 6 | RUE EMILE LESPINASSE | 4 | 62 | 498 | 76000€ | 1226€ |
2020-10-05 | 15 | RTE DU PEUCH | 3 | 97 | 757 | 137500€ | 1418€ |
2021-01-20 | 23 | RTE DE SEUGNAC | 6 | 150 | 500 | 90000€ | 600€ |
2022-01-10 | 4 | RUE CLEMENT VI | 5 | 79 | 100 | 37600€ | 476€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CLEMENT VI | 6 | 101 | 727 | 120000€ | 1188€ |
2021-02-25 | 1 | RUE GREGOIRE XI | 6 | 150 | 82 | 38500€ | 257€ |
2020-07-22 | 3 | IMP BOUIGE | 6 | 158 | 988 | 139000€ | 880€ |
2022-11-10 | 12 | RUE CLEMENT VI | 3 | 44 | 230 | 69425€ | 1578€ |
2020-01-24 | 10 | RUE GREGOIRE XI | 3 | 85 | 60 | 45000€ | 529€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 242 | 500 | 260000€ | 1074€ |
2019-12-19 | 5332 | LE PEUCH | 5 | 84 | 500 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-19 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 1089 | 5 | 101 | 805 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 6 | 146 | 497 | 110000€ | 753€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DE SAINT ROCH | 4 | 79 | 812 | 118300€ | 1497€ |
2020-04-28 | 40 | RTE DE SEUGNAC | 1 | 55 | 302 | 30000€ | 545€ |
2023-01-16 | 9 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 78 | 395 | 55000€ | 705€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 500 | 87000€ | 1145€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE SAINT ROCH | 3 | 100 | 822 | 122378€ | 1224€ |
2022-03-23 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2021-09-28 | 8 | A LA FONT DU TRAIT | 6 | 130 | 256 | 175500€ | 1350€ |
2022-04-06 | 5119 | A LA FONT DU TRAIT | 3 | 75 | 444 | 48000€ | 640€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BETONNET | 4 | 60 | 1250 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 5561 | LE BOURG VILLAGE | 5 | 175 | 272 | 200000€ | 1143€ |
2022-02-14 | 5503 | AU MOULIN | 1 | 28 | 4666 | 290000€ | 10357€ |
2022-01-06 | 2 | RTE DU MUSEE | 3 | 70 | 1360 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE SEUGNAC | 8 | 220 | 2090 | 787327€ | 3579€ |
2019-12-12 | 5230 | L ETANG GRAND | 5 | 110 | 860 | 134600€ | 1224€ |
2020-11-09 | 5137 | AUGERE | 5 | 99 | 500 | 114000€ | 1152€ |
2019-09-13 | 5310 | AUCHERE | 3 | 42 | 112 | 50000€ | 1190€ |
2020-06-29 | 1 | RES DES BRUYERES | 6 | 102 | 936 | 72000€ | 706€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE MAUMONT | 3 | 64 | 84 | 56500€ | 883€ |
2021-02-26 | 24 | RES DES BRUYERES | 6 | 110 | 979 | 80000€ | 727€ |
2022-11-25 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 370 | 123500€ | 1764€ |
2020-02-10 | 5387 | MAUMONT | 4 | 76 | 758 | 84500€ | 1112€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DES CHAMPS | 4 | 70 | 500 | 69000€ | 986€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 845 | 44000€ | 440€ |
2021-09-23 | 16 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-01 | 16 | AV DES MONTAGNAC | 6 | 114 | 800 | 98500€ | 864€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 87 | 704 | 142000€ | 1632€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES MONEDIERES | 4 | 115 | 851 | 245000€ | 2130€ |
2021-03-26 | 31 | BD DU PILARD | 5 | 107 | 961 | 57000€ | 533€ |
2021-06-30 | 8 | AV DES MONTAGNAC | 4 | 80 | 710 | 141500€ | 1769€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 126 | 293 | 110000€ | 873€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE SARRAN | 4 | 123 | 545 | 173900€ | 1414€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 176000€ | 1892€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 208500€ | 2242€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE SARRAN | 4 | 75 | 805 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-17 | 5036 | TERRIOUX | 5 | 126 | 314 | 58000€ | 460€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA GENEVRIERE | 5 | 102 | 500 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 83 | 497 | 50000€ | 602€ |
2020-12-05 | 4 | CITE DES COMBES | 4 | 65 | 379 | 74000€ | 1138€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA GENEVRIERE | 6 | 150 | 760 | 232000€ | 1547€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE LA GENEVRIERE | 4 | 109 | 1100 | 180000€ | 1651€ |
2020-12-29 | 1 | CITE DES COMBES | 5 | 75 | 711 | 75000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE JOUIX | 3 | 70 | 173 | 40000€ | 571€ |
2020-02-12 | 5356 | LES LITIERES | 5 | 120 | 500 | 60000€ | 500€ |
2021-08-26 | 53 | BD DES COMBES | 7 | 140 | 846 | 110000€ | 786€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 640 | 97000€ | 898€ |
2019-11-19 | 7 | RUE DES LACS | 6 | 180 | 986 | 110000€ | 611€ |
2020-02-14 | 20 | CITE SIKORA | 4 | 65 | 521 | 50000€ | 769€ |
2019-09-30 | 2 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 194 | 79800€ | 1209€ |
2020-08-27 | 5 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 314 | 55000€ | 833€ |
2021-05-18 | 47 | BD DES COMBES | 5 | 80 | 504 | 50000€ | 625€ |
2019-09-12 | 8 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 392 | 54000€ | 818€ |
2022-04-20 | 41 | BD DES COMBES | 4 | 66 | 880 | 112300€ | 1702€ |
2021-02-05 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 697 | 57000€ | 864€ |
2021-11-15 | 39 | BD DES COMBES | 3 | 49 | 433 | 66000€ | 1347€ |
2022-11-08 | 37 | BD DES COMBES | 2 | 49 | 471 | 90000€ | 1837€ |
2019-09-10 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 745 | 55000€ | 833€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 150 | 375 | 71000€ | 473€ |
2021-04-29 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 67350€ | 1036€ |
2019-12-06 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 68000€ | 1046€ |
2020-11-20 | 18 | NEYRAT | 4 | 95 | 270 | 115000€ | 1211€ |
2021-11-26 | 13 | CITE SIKORA | 5 | 80 | 628 | 45000€ | 563€ |
2019-12-18 | 5343 | LA VEDRENNE | 5 | 121 | 500 | 125000€ | 1033€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JUSTINE MONEGER | 6 | 100 | 1020 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 177 | 52000€ | 776€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 177 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE LA BORIE | 3 | 85 | 368 | 105000€ | 1235€ |
2020-03-09 | 40 | RUE DE LA BORIE | 4 | 105 | 377 | 92500€ | 881€ |
2020-11-02 | 15 | NEYRAT | 5 | 140 | 380 | 226330€ | 1617€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 78 | 266 | 32000€ | 410€ |
2021-05-31 | 73 | RUE DE LA BORIE | 4 | 116 | 637 | 170000€ | 1466€ |
2020-12-09 | 5176 | LA VEDRENNE | 1 | 60 | 393 | 30000€ | 500€ |
2021-03-19 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2021-05-21 | 62 | RUE DE LA BORIE | 5 | 81 | 491 | 40000€ | 494€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA CHARRIERE PROFONDE | 4 | 94 | 659 | 80000€ | 851€ |
2020-12-07 | 5458 | MASMONTEIL | 5 | 111 | 500 | 140000€ | 1261€ |
2021-01-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 191 | 568 | 146000€ | 764€ |
2019-09-24 | 64 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 789 | 86000€ | 1323€ |
2020-07-07 | 7 | RUE CHANTEBISE | 4 | 75 | 790 | 127000€ | 1693€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DU CARDINAL FABRI | 3 | 51 | 871 | 102000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 128 | 980 | 105000€ | 820€ |
2020-04-03 | 3 | BD DES COMBES | 6 | 128 | 748 | 52000€ | 406€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA BORIE | 5 | 112 | 326 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE CHARBES | 4 | 135 | 500 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-30 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 115000€ | 906€ |
2022-11-04 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 135000€ | 1063€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 127 | 500 | 95000€ | 748€ |
2020-08-14 | 18 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 6 | 119 | 500 | 113400€ | 953€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 55000€ | 982€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 64000€ | 1143€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 105 | 633 | 128000€ | 1219€ |
2020-07-07 | 14 | RUE CHANTEBISE | 4 | 150 | 870 | 150000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 5 | CITE DES CHANAUX | 5 | 115 | 567 | 180000€ | 1565€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CARDINAL FABRI | 5 | 131 | 603 | 70000€ | 534€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU MASMONTEIL | 5 | 163 | 1500 | 236650€ | 1452€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 724 | 106770€ | 1089€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES PLAINES DE MANAUD | 3 | 82 | 575 | 85000€ | 1037€ |
2021-01-08 | 2 | BD DU PUY NEGRE | 4 | 95 | 558 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-12 | 1 | ESP CHARLES SPINASSE | 6 | 130 | 694 | 85000€ | 654€ |
2020-01-09 | 322 | ESP CHARLES SPINASSE | 5 | 122 | 643 | 84000€ | 689€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 113 | 374 | 25000€ | 221€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DU PRE DE MANAUD | 4 | 74 | 533 | 157100€ | 2123€ |
2022-06-24 | 28 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 3 | 55 | 286 | 92000€ | 1673€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DE SAINT YRIEIX | 5 | 119 | 500 | 88000€ | 739€ |
2021-04-28 | 4 | IMP DU PARC | 6 | 172 | 653 | 130000€ | 756€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 78 | 268 | 90000€ | 1154€ |
2022-10-31 | 4 | BD DES CHADAUX | 4 | 103 | 873 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE POUGET | 4 | 86 | 914 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-15 | 6 | BD DES CHADAUX | 5 | 80 | 849 | 107000€ | 1338€ |
2023-03-09 | 19 | RUE DES PUITS | 6 | 100 | 150 | 55000€ | 550€ |
2021-03-03 | 8 | BD DES CHADAUX | 3 | 80 | 849 | 127000€ | 1588€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DE SAINT YRIEIX | 5 | 163 | 1044 | 131700€ | 808€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE BEYNE | 4 | 87 | 525 | 75000€ | 862€ |
2021-07-05 | 12 | RUE HENRI CHAPOULIE | 5 | 120 | 124 | 59000€ | 492€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE LA VEDRENNE | 4 | 108 | 1012 | 120000€ | 1111€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DU LAVOIR | 5 | 91 | 792 | 94000€ | 1033€ |
2022-06-23 | 5 | RUE FRANCOIS MONEGER | 4 | 127 | 100 | 70000€ | 551€ |
2022-03-11 | 6 | RTE DU LAVOIR | 3 | 42 | 800 | 51000€ | 1214€ |
2022-11-03 | 10 | ALL DES REMPARTS | 4 | 86 | 74 | 53000€ | 616€ |
2022-07-01 | 4 | BD DU CHAMBREL | 5 | 80 | 682 | 83000€ | 1038€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE TRA LE BOS | 4 | 120 | 500 | 112000€ | 933€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 80 | 135 | 32000€ | 400€ |
2023-02-02 | 17 | BD DES CHADAUX | 4 | 87 | 903 | 157500€ | 1810€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 123 | 930 | 123000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 7 | BD DE L EATP | 5 | 99 | 608 | 145000€ | 1465€ |
2021-03-04 | 7 | RUE MARIE DE VENTADOUR | 7 | 96 | 52 | 145000€ | 1510€ |
2022-11-03 | 1048 | IMP DES PENITENTS | 5 | 116 | 44 | 50000€ | 431€ |
2023-02-27 | 9 | IMP DES PENITENTS | 2 | 72 | 35 | 31728€ | 441€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA CHEZE | 6 | 120 | 130 | 111000€ | 925€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FRANCOIS MONEGER | 9 | 181 | 500 | 267000€ | 1475€ |
2021-12-21 | 1164 | RUE DE SAINT YRIEIX | 4 | 173 | 962 | 130000€ | 751€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 7 | 120 | 80 | 97000€ | 808€ |
2023-03-21 | 22 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 3 | 60 | 67 | 26600€ | 443€ |
2022-09-29 | 26 | RUE MARTIAL BERGEAL | 6 | 110 | 927 | 118000€ | 1073€ |
2020-02-18 | 31 | AV D ORLUC | 4 | 107 | 1008 | 82000€ | 766€ |
2020-04-29 | 28 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 4 | 74 | 119 | 40000€ | 541€ |